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我有个想法，打算把房子全都卖掉，包括正在住的。这个想法的来源是什么呢？在通货膨胀时期，最佳做法是把手里的钱全都换成资产，加杠杆也换，所以那时候贷款利息很高。通货紧缩时期，最佳的做法是把资产全都换成钱存起来，因为资产会长期持续贬值，钱越来越值钱。等到下一个周期来临的时候，再把钱全都换成资产，这样就能享受资产升值的好处。我倒是没想那么远，因为现在买房极为容易，可挑选余地非常大，很好谈价。相反卖房特别特别难，所以可以尽量先卖房，都卖掉之后租个大房子住，慢慢的等优质房子降价。现在是每套同户型成交的房子几乎都在创新低，两年后房价还能降20%，大户型总价跌的更多。先租房，一两年内觉得合适了就出手。同时还能避免可能出来的房产税。这个想法各位觉得如何。

马頔估计郁闷极了！不是因为他买房还需要贷款，只是因为他都长这么大，也有点名气，没想到还是有人把他的名字念错。不认识的字一般人都会下意识地读半边，因此有人会念you，也有人念ye，事实上这个字是念di，二声，有美好、出众的寓意。

马頔李纯婚房知道马頔买房了但是有点意外的是马頔买房不仅是贷款买的，还是为了自己和李纯买的婚房！刷到马頔发视频晒自己在北京买的房子，配文还是“我们有自己的家啦”。第一反应是马頔买房了，看了评论区才知道他不光是买房了，《庆余年》里的司理理饰演者李纯还是他老婆。所以这套房子也是两个人的婚房！视频里虽然李纯没有出现，但是能够听到她的声音。视频应该也是李纯帮忙拍摄的，两个人还一起给新房子举办了开工仪式。因为视频里两个人说的都是为了两人未来的规划，所以不少网友都猜到了说“知道了，这是你和司理理的婚房。”大家怎么看？

高手在民间！困扰人们的天价彩礼居然被一名河南的网友给解决了他是这样提议的，丈母娘要18万、28万甚至58万彩礼都可以，绝对不用讨价还价前提是必须拿女方的身份证去银行贷款，贷出来的钱给女方当彩礼，如果不离婚，贷款由男方分期还款。如果离婚了，剩下的贷款由女方自己去还，男方也不用纠结退彩礼的事儿了，并且也为银行带来了业务，可谓是一箭三雕。如果女方不同意这个办法，认为风险太大，那就可以判定，她根本不是冲着结婚过日子去的，直接分手就可以了。广大网友们，你们觉得这个提议可以吗？

亲情与房价的艰难抉择2009年，我和老公在市里购置了一套顶楼复式房。那时候，我们手头紧巴巴的，160多平的房子，单价1195元，总价算下来20万左右。我们东拼西凑才拿出5万首付，剩下的只能贷款，这一贷就是20年。日子慢慢过去，公婆年纪越来越大，这顶楼又是步梯，他们爬楼越发吃力。好在老公这些年打拼事业，手头宽裕了些，前些年又买了套电梯房，我们一家便搬了过去，那套老房子就空了出来。我弟弟一家一直做小生意，早些年在县城做早餐，生意还算红火。可这几年县城人口外流严重，生意越来越难做，他们便想着来市里发展。毕竟市里人多，客源不愁。于是，弟弟转让了县城的小店，在市里找了个门面继续做早餐。刚起步的时候，他们在市里没地方落脚，我心疼弟弟，就跟老公商量，想让他们先住到老房子里。老公一开始不同意，他担心日后会有麻烦。可我想着都是亲姐弟，哪能那么见外，在我的坚持下，老公还是妥协了。弟弟一家住进去后，看着他们安稳下来，我心里也踏实。我们家就我和弟弟两个孩子，这些年看到别人家姐弟因为赡养老人、财产分割闹得不可开交，而我们家一直和和睦睦，让父母省了不少心，我一直很欣慰。谁知道，前段时间弟弟找到我，说想把这房子买下来。他说在这儿住习惯了，不想回县城了，让我把房子卖给他。我当时就犯了难，这房子贷款还没还清，而且老公一直想把它卖个好价钱。如今这房子市值差不多100万呢。弟弟见我没吭声，接着说：“姐，你这房子当初买才花20万，现在虽然升值了，但咱们是亲姐弟，我给你30万，这已经不少了。”我听完，更不知道怎么回应了。老公这几年生意不顺，两套房子的房贷压得我们喘不过气，就盼着把这套房子卖个高价缓解一下经济压力。我只能跟弟弟说：“这事儿我做不了主，得回去跟你姐夫商量。家里大事向来都是你姐夫拿主意，房子又是他买的，我肯定得问他。”弟弟还说：“行，你回去商量吧。你买的时候才20万，我给30万，你还赚10万呢，现在挣钱多不容易啊，姐。”我回家把弟弟的话跟老公一说，老公一下子就火了，直接蹦起来说：“他想得倒美！这房子现在值100万，30万就想买走，门儿都没有！”没办法，我只能硬着头皮去找弟弟，把老公的话转达给他。弟弟一听，瞪大了眼睛说：“什么？姐，你们想钱想疯了吧？100万？谁会要啊！”我无奈地解释：“可现在房价就是这样，我也没办法。”弟弟的脸色一下子变得很难看，伤感地说：“姐，我们可是亲姐弟啊，你可不能只认钱不认人。咱们这么多年的感情，还比不上那点钱吗？”我现在真的不知道该怎么办了。一边是自己的亲弟弟，一边是经济压力巨大的家庭，我该不该劝老公把这套价值100万的房子30万卖给弟弟呢？源网侵删

当前的金融信用体系，有一个很大的弊端，容易把人搞躺平，我举个例子：小明在A行贷款20万，B行贷款10万，A行的20万成不良贷款了，上了信用记录，B行给小明做续贷的时候，发现小明的信用记录上有不良贷款，索性这10万也不给他续了，即使小明的利息从未有过逾期，本身20万的不良，变成了30万。如此这般，老赖将越来越多，本身有还款意愿的人，也不得不被迫停止还钱，因为现在的土老板，本金根本没钱还，还利息还得东凑西凑。

房地产必然回升，这不会以人们的意志为转移！房地产贷款增速回升就是地产回升的最重要表现！不要以为现在的房子不好卖了，价格降低了，就认为房地产不行了，这是大错特错的想法，这也是目光短浅的认知！到目前为止，房地产业依然是我们经济中的支柱产业，依然是老百姓财富的最大载体，这是最明显的现实。房价不会无限制的下跌，更不会没有未来，这关乎经济发展更影响着民生福祉，房地产业是经济的晴雨表更是民生的晴雨表！期待经济更好发展，期待房地产业尽快回归正常！

中国高速亏损6万亿！过路费去了哪里？美国高速免费为何能盈利？中国高速公路网全球第一，里程超19万公里，但亏损高达6万亿，过路费收了那么多，钱到底去哪了？美国高速公路大多免费，还能盈利，秘诀在哪？中国高速公路成就瞩目，截至2025年3月，总里程突破19万公里，稳居全球第一。这张交通网连接城乡，货运物流效率大增，经济发展更有底气。但问题来了，6万亿的巨额亏损是怎么回事？过路费年年收，钱哪去了？反观美国，高速公路大多免费，还能盈利，差距在哪？中国高速公路造价高得吓人。尤其在山区，工程难度像登天。西南某省一条高速要穿过崇山峻岭，施工队得炸开巨石，钢筋加固隧道，人工、材料样样烧钱，每公里造价动辄几千万。维护也不便宜，北方冬天路面冻裂，维修队得年年填补，成本不低。2019年全国收费公路收入5937.9亿元，听着不少，但跟支出比简直小巫见大巫。建路大多靠贷款，利息压得喘不过气。东部某省高速公司每年光利息就得掏几十亿，过路费收上来一半直接还银行，哪够维护用？地方财政也吃力。税收得上交中央，地方政府得自己想办法凑钱运营。西部有些地方车流量少，收费站一天到晚没几辆车，收入可怜，地方只能借钱补窟窿。这种“贷款修路、收费还贷”的路子，短期内路修得快，但债务越滚越大，亏损成了常态。数据显示，2015到2023年，全国收费公路累计亏损近6万亿，问题不是一天两天了。美国那边完全另一套玩法。他们的公路网从20世纪50年代开始建，总里程10.6万公里，规模比咱们小，但运营效率高。关键是免费通行，咋还能盈利？答案在税收。美国司机加油、买车、办保险、上牌照，每一步都有税。比如加州，油价里每加仑含0.47美元燃油税，全进州政府口袋，专门用来修路护路。他们用“统贷统还”模式，中央银行给地方低息贷款，地方政府拿税收还，利息负担轻多了。美国建路时机也好。那会儿土地便宜，平原地形施工简单，成本比现在中国低一大截。维护也省钱，中部某州的老高速，路面磨损轻，定期补点材料就行，远不用像咱们动不动大修。美国车流量还均衡，货车私家车都多，税收稳定。反过来，中国有些偏远高速车少得可怜，西北某省一条路白天就几辆大巴，收费站冷冷清清，收入哪够用？两国差异不只是钱的事。中国的路建得晚，地价高，山区多，工程难度大。美国税收下放，地方政府有钱花，财政灵活。中国税收集中上交，地方得自己硬扛。加上美国公路设计早，寿命长，维护成本低，中国新修的路得不停还债，压力自然大。想解决这问题，光靠收过路费肯定不行，得从根上改。政府这几年没闲着，推了不少招数。ETC全国铺开，收费快又准，司机不用停车，效率高了不少。沿海某省试了公私合作，民企带技术进来，用无人机查路面，省了不少维护费。广州北环高速免费了，车流量一下爆棚，地方财政扛起成本，算是个新尝试。

建议35岁之前不要买车买房买房子不比买股票风险小，买房是上杠杆的。付30%的首付，那也算上是3倍多的杠杆了。不仅亏现在，还亏未来。假设房子总价100万，首付30万（自有资金），贷款70万。当房价跌30%后，房子市值变为70万。此时，若将房子出售，卖出后得70万，需先还清银行贷款70万，剩余金额为0。你的自有资金（30万首付）全部亏空，最终亏损30万，即100%亏损。

去银行去取50000元，结果银行的工作人员跟我说：“取50000元以上的金额需要提前预约。”于是我说：“那就取49900元吧。”银行工作人员喃喃地说了一句："这样也行？"然后她又问我：“这笔钱用来做什么？”我本来想说是取了进货的，但又不想告诉她真正原因。我认为取钱用在哪里是我的自由，也是公民的权利，我既不是以欺诈为目的，也不是进行投机倒把，银行为什么要管这种事呢？于是我回答说：“准备拿了钱去买牛。”银行工作人员没想到我会这样回答，她白了我一眼，眼珠向上翻了翻。不过她也找不到什么理由反驳我，只好取出5捆万元一捆的钞票，然后抽出100元，用点钞机点好数后给我。想不明白，这些钞票印出来放在银行里是要付出成本的，如果能加速流入市场，既可以促进国内商品消费，又可以增加银行的贷款收益，有这么好的事情，为什么银行还要如此死板地严格控制老百姓的取款，真是无法理解！